일산 부동산 공부. 일산 입지와 대장아파트 호재 교통.

일산

 

1. 일산신도시는 서울로부터 18-25km 떨어져 있다.

 

 

 

1기 신도시 5개중에 하나이며 일산동구와 서구로 나뉘어져 있다

 

분당신도시와 함께 백지상태에서 시작한 신도시로 계획인구 27.6만명으로 시작되었다

 

 

 

현재 백만인구 경기도 28개시중 3위의 인구수

 

경의선 북동쪽, 이른바 북일산(중산, 탄현, 풍산, 식사) 일대는 일산신도시 조성과는 상관 없이 도시화가 진행되었다

 

 

 

2. 입지

 

 

 

입주초기 레전드 시절 메인입지의 아파트가 압구정현대에 비견될 정도

 

2000년대 후반에는 천당 아래 분당, 천하 제일 일산 이라는 말이 있을 정도로

 

경기도 최상위 지역이었음.

 

 

 

그러나 리먼상태이후로 분당과 조금 다른길을 걷게됨.

 

분당이 신분당선등으로

 

강남 진출이 갈수록 용이해지고 판교까지 생겨나면서 부촌으로 커나간 반면

 

일산은 강남으로의 접근이 분당에 비해서는 많이 힘든지역.

 

 

 

서울로 접근은 3호선과 경의 중앙선이 있는데,

 

전철로는 사실 공덕역까지가 집에서 직장까지 가는데 마지노선 정도로 여겨진다.

 

그만큼 전철로는 강남쪽으로 가기가 너무 힘듬.

 

강남 접근으로는 1기 신도시중에서도 최악이다

 

 

 

그러나 말한대로 서울도심쪽으로는 괜찮은 편이다

 

 

 

3. 지역이름

 

 

 

마을 마다 이름이 붙어있다.

 

그중 후곡마을은 일산에서 가장 큰 마을.

 

아파트 18개 단지로 이루어져 있으며, 일산역 역세권이며 일산의 대표적인 학원가이다.

 

백마마을과 후곡마을은 일산의 대표적이 두 학원가다.

 

 

 

 

 

 

 

4. 명소

 

킨텍스, 호수마을, 가로수길, 원마운트, 웨스턴돔, 라페스타

 

 

 

5. 호재

 

 

 

GTX-A선 개통

 

서해선 개통예정

 

경의중앙선 향동역 신설추진

 

CJ라이브시티

 

2만개 일자리 일산테크노밸리 착공예정

 

 

 

6. 창릉신도시!?

 

 

 

고양시의 새로운 바람

 

서울과 더 가까운 입지

 

 

 

7. 대장아파트

 

 

 

일산동구

 

2404세대 16년식 주상복합 일산요진와이시티

 

 

 

3호선 백석역 앞.

 

서해선이 들어올 곡산역까지 도보이용가능

 

롯데아울렛, 메가박스, 코스트코, 종합병원, 도서관, 공원